Grande Villa

Villa 2 Faces de 125 m² habitables de construction traditionnelle sur une parcelle de 348m² dans un quartier résidentiel et calme à proximité de la ville 10 minutes à pied, des commerces, médecins, écoles, administrations.

Elle se compose :

- Au sous-sol d'1 grand Garage avec une fosse, Atelier avec un grand établi, bureau, local technique et de nombreux rangements d'une surface de 80 m².

- Au REZ-DE-CHAUSSÉE : 1 Hall d'entrée donnant dans 1 séjour/salle à manger, 1 cuisine indépendante, 1 grand cellier, 1 Toilette indépendant, 1 grande terrasse avec Barbecue donnant sur un magnifique jardin arboré.

- Au 1er : 4 Chambres avec dressing, 1 toilette indépendant, 1 salle d'eau et de bain.

Les + : menuiserie PVC double vitrage, volets Bois, climatisation réversible, VMC, conduit de cheminée avec répartiteur de chaleur partout, arrosage automatique, électricité aux normes, portail Alu 2 battants avec porte de garage sectionnelle automatiques. Alarme...

- L'avantage : le garage étant traversant, il permet d'accéder au jardin devant/derrière.

Ce bien en excellent état vous permettra de poser vos valises pour profiter en toute sérénité et pourra convenir à une grande famille, un investisseur ou un primo-accédant.

Mais bon, mieux que des mots : une visite s'impose, coup de cœur assuré, ne tardez pas, bien rare à la vente.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1742 et 2358 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 752432211 • RCP MAAF PRO 16613688K001 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr