IDEAL INVESTISSEURS

IDEAL POUR INVESTISSEMENT - ¨Proche du centre de LEON et de ses commodités, bel ensemble immobilier type landais d'environ 110 m² en monopropriété composé de 3 appartements libres d'occupation dont :- un T3 d'environ 54.5 m² avec accès indépendant situé au 1er étage composé d'une pièce de vie avec cheminée (insert), d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Balcon.- un appartement de type  T3 d'environ 40 m² situé en rez de jardin composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres (Bureau), d'une salle d'eau avec WC - Belle terrasse et jardin. Un 3 eme appartement de type studio entièrement rénové d'environ 16 m² situé en rez de jardin composé d'une pièce de vie avec kitchenette et coin nuit donnant sur une belle terrasse et jardin, d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour investisseur afin d'effectuer du locatif ou y installer sa résidence principale et effectuer du locatif avec les 2 autres appartements !  Garage en sous-sol complet d'environ 55 m².
Terrain d'environ  560 m². Plus d'informations et visites auprès de Franck au 07.69.87.36.24
La maison bénéficie d'un accès rapide aux pistes cyclables, au Lac de Léon, à l'océan a 6 km et au golf international de Moliets Et-Maa

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100 et 2900 €. Carte T CPI40022021000000019